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標(biāo)題:
房地產(chǎn)退燒北京出現(xiàn)退房潮
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作者:
山賊
時(shí)間:
2010-5-11 22:54
標(biāo)題:
房地產(chǎn)退燒北京出現(xiàn)退房潮
因?yàn)榉抠J被拒、房價(jià)回落而引發(fā)的退房糾紛開始在京城樓市不斷上演。北京市出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場的具體措施之后,不論是二手房買賣,還是一手房的申請貸款都出現(xiàn)了一定數(shù)量的退房現(xiàn)象,4月15日系列調(diào)控政策出臺以后,在房地產(chǎn)違約協(xié)議中客戶違約比例已經(jīng)達(dá)到了70%,而其中以銀行首付提高、無力籌夠首付為借口違約的買方客戶,更是占到了買房違約總比例的80%。
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新政實(shí)施之后,貸款問題成為買賣雙方關(guān)注的焦點(diǎn),也是形成退房潮的主要原因之一。尤其是針對二套房貸,北京市規(guī)定:如果是公積金貸款,首付比例提高到50%,如果是購買第三套住房,將不予貸款。首付比例提高了,讓一些購房者難以承受,所以出現(xiàn)了違約的念頭。
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根據(jù)新政策,不能提供一年以上北京市納稅證明或者社會保險(xiǎn)繳納證明的外地居民,銀行將暫停發(fā)放房貸,這項(xiàng)規(guī)定也使一部分外地居民的貸款申請求被“駁回”。 針對樓市新政的出臺導(dǎo)致的違約退房潮,北大房地產(chǎn)研究中心主任陳國強(qiáng)稱:“可以說是意料之中的,房產(chǎn)的這些政策調(diào)整后,對于無論是二手房買賣,還是一手房的申請貸款,它都會涉及到一系列的變化。當(dāng)然也加上對未來市場預(yù)期的變化調(diào)整,我想也出現(xiàn)更多更明顯的觀望心態(tài),所以才會看到,比如說退房,或者說哪怕是違約不愿意接受買原來說好的房產(chǎn)了。”
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此外,還有一些購房人認(rèn)為樓市價(jià)格有走低的可能,所以在簽約以后也產(chǎn)生了退房的想法。來源:北方網(wǎng)
作者:
九月豬
時(shí)間:
2010-5-12 12:53
別著急!看看老百姓能高興多長時(shí)間,能得到多少實(shí)惠??纯丛僬f吧。
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