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秦嶺信息港

標題: 獻給快要畢業(yè)的大學生的租房經(jīng)驗 [打印本頁]

作者: 青歌兒 時間: 2012-7-13 02:55
標題: 獻給快要畢業(yè)的大學生的租房經(jīng)驗
又到了一年一度畢業(yè)的時間，對于那些即將離校參加工作的同學們來說，工作之余能有一個住的地方是相當重要的，當然有的公司會有員工宿舍，不過多數(shù)的同學還是希望能有自己的小房間，我的地盤我做主，自己的房間想怎么布置就怎么布置，誰都不想被打擾，大學住了四年四人間，住膩了吧！那就去租一個屬于自己的小窩吧！

最近時?？吹綄W校論壇上有同學發(fā)帖子要租房，或許從未租過房，也不知道該怎么去找房，又擔心上當受騙，那真叫一個糾結(jié)??！昨天下午弟弟（小葉）打電話問我租房子的事，我現(xiàn)在覺得很有必要簡單寫一個租房攻略，幫助那些從未租過房的同學們。

我也是從啥也不懂這么過來的，想想去年暑假出去找租房出的糗事，那叫一個好玩??！現(xiàn)在就說說我這一年的一些租房經(jīng)驗吧！知道的不多，希望對同學們能有所幫助。

如何找房子？
租房經(jīng)驗
首先，先確定你要到哪個地方租房，這樣才有目標的去找房源，當然工作、生活、學習中也是要有目標的，這樣才有努力拼搏的方向。

租房最好是與工作上班地點不遠或者交通相對方便的地方，這樣可以節(jié)約上班路程時間，特別是對于那些比較貪睡的家伙，每天能晚起一分鐘絕不早起一秒鐘。

找租房，第一不找小中介，第二不找房產(chǎn)經(jīng)紀人，因為是收費的，還有可能是小騙子。

要找個人房源，也就是房東自己的房子出租的，當然多數(shù)是二房東，也就是有人把一套房子整租下來，然后把房間分租給你，如果你有財力也可以去租一套房來，一個人住一套多爽?。?br />

找中介
之前聽人說過，租房去中介公司的都是傻X，當初我不明白，后來好奇心驅(qū)使我去問了才明白，中介公司雖是有很多房源，但是高額的手續(xù)費讓你嘆為觀止，租個房子一個月租金也沒多少錢，幾百塊的手續(xù)費就讓你心痛的滴血啊！而且有的小中介要求收看房費，還沒去看房就先收起錢來了，那叫一個黑??！

除非你是走投無路了又不缺錢的時候，你可以去房產(chǎn)中介找房子，推薦像我愛我家還是不錯的，服務(wù)態(tài)度很好，而且沒租到房子不收費，手續(xù)費用也不高，按房租等級收費也就幾百塊錢么~

找小廣告
其實，很多地方是貼有租房廣告的，像我們學校內(nèi)外就貼了好多，當然日租房不算在內(nèi)（可不能搶了學校很多小情侶的周末休閑房，都是離家在外的孩子，與人方便與己方便嘛）！當然小廣告不能隨便相信，當然任何人和事都不能隨便相信，這個社會是充滿競爭和欺騙，出門在外的照顧好自己也保護好自己。

一般小廣告上會有房子簡單信息，當然要了解更多，還是直接打電話問吧！記住，你是顧客，你是消費者，你就是上帝，放心大膽的打電話詢問，沒什么可怕的。

親自看房
覺得合適了就可以和房東約時間去看房。親自看房很重要，這一點是不可缺少的，耳聽為虛眼見為實，親自上門看了自己覺得好才是真的好。

看房子么，最好是找個朋友兩個人一起去看房，最好是找一個有點經(jīng)驗的，特別是女生，不要一個人去看房，安全第一哦~

去看房可以了解到房子在什么地方，交通公交情況，像小區(qū)環(huán)境房子環(huán)境，是否安全，房子里住了幾個人，性別，都是什么工作的，正常的作息時間等等，這些都是需要詢問房東了解的。了解完畢了就可以考慮是否租了，如果不租或再考慮考慮，就委婉的和房東說你要再看看對比下，想租了再打電話。

確定租房
如果當時確定租房了，一般房東都是要求交押金的，這個時候一定要房東寫收條，這個是憑證。交了押金房東就不會再把房子租給別人了，當然如果你又不想租了，那押金是不會退給你的，這就是約定。

走之前約好下次搬家的時間，那個時間就要交所有房租了，說一下房租，一般情況下，房租都是季付的，也就是交三壓一（交三個月的房租，壓一個月的房租），也就是你要準備四個月的房租，如果房租是500每月，那你就要一次性交2000元。

沒辦法，這就是南京現(xiàn)在租房規(guī)則。當然如果遇到好說話的房東，這些都另談。

搬家交房租
搬家時間到了，交房租的時候是需要簽合同的，租房合同，這個是必須的，可要把合同書看一遍，有些不理解的可以提出來，簽的時候是需要填身份證號的，最好能把房東身份證拿來看一下核對一下身份證號，核對完后簽字，租房合同都是一式兩份，你拿一份，房東拿一份。

如果是整租一套，房產(chǎn)證神馬的很有必要看一看，信任歸信任，這些都是形式上的，如果你不看上當了別哭啊！我一同事就上當過，房租交了，假房東跑了，3000多的白白損失，報案后派出所要立案查案抓人打官司，麻煩的要命，最后打官司結(jié)束了要錢的時候麻煩了，法院的說低于5000元的無法追回，這不是坑爹么。

正式入住
這個時候應(yīng)該是開心的吧！終于落實住的地方了，是不是應(yīng)該放心的萬事大吉了？此言差矣，還有更重要的等著你去做，合租的么，其它房間還住著人呢，這一套房子除了你的房間，剩下的公共設(shè)施是需要共同維護的，團結(jié)就是力量么，一定要注意個人衛(wèi)生，做事要像個懂事的孩子，做事規(guī)規(guī)矩矩的，不要讓其它房間的室友覺得厭惡，畢竟都是住在同一屋檐下的戰(zhàn)友。

相互之間的關(guān)系一定要處理好，這樣才會讓你覺得住的舒服。不要把自己養(yǎng)的像不食人間煙火的家伙，見到房友也不打招呼，如果你不會笑的很甜，那傻笑也是可以的，這樣人家覺得你很友善才會愿意和你交心，遠親不如近鄰，有什么臨時需要的可以向房友借么，一定要敲門，必須要敲門，你別直接開門進別人的房間，否則人家還以為你要打劫呢，嚇著別人了多不好啊！不要像強盜，借用完了要及時還了說謝謝，謝謝又不值錢，為人處世的必須的倆字，這會讓別人覺得你有教養(yǎng)有禮貌，是一個值得交的朋友。

我還是比較自信處理房友關(guān)系的，像我和住對門的哥們關(guān)系就比較好，有時候也會一起出去吃飯啊神馬的，有時候也會聊天探討一些問題，至少一個人下班回家了也可以有人說說話，記得有兩次凌晨兩點左右的時候我沒睡，對門的哥們敲門問有木有吃的，沒辦法熬夜的肚子餓了，然后我把方便面給他了，我覺得這也是一種信任吧！

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