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秦嶺信息港

標(biāo)題: 獻(xiàn)給快要畢業(yè)的大學(xué)生的租房經(jīng)驗(yàn) [打印本頁(yè)]

作者: 青歌兒 時(shí)間: 2012-7-13 02:55
標(biāo)題: 獻(xiàn)給快要畢業(yè)的大學(xué)生的租房經(jīng)驗(yàn)
又到了一年一度畢業(yè)的時(shí)間，對(duì)于那些即將離校參加工作的同學(xué)們來(lái)說(shuō)，工作之余能有一個(gè)住的地方是相當(dāng)重要的，當(dāng)然有的公司會(huì)有員工宿舍，不過(guò)多數(shù)的同學(xué)還是希望能有自己的小房間，我的地盤(pán)我做主，自己的房間想怎么布置就怎么布置，誰(shuí)都不想被打擾，大學(xué)住了四年四人間，住膩了吧！那就去租一個(gè)屬于自己的小窩吧！

最近時(shí)?？吹綄W(xué)校論壇上有同學(xué)發(fā)帖子要租房，或許從未租過(guò)房，也不知道該怎么去找房，又擔(dān)心上當(dāng)受騙，那真叫一個(gè)糾結(jié)啊！昨天下午弟弟（小葉）打電話(huà)問(wèn)我租房子的事，我現(xiàn)在覺(jué)得很有必要簡(jiǎn)單寫(xiě)一個(gè)租房攻略，幫助那些從未租過(guò)房的同學(xué)們。

我也是從啥也不懂這么過(guò)來(lái)的，想想去年暑假出去找租房出的糗事，那叫一個(gè)好玩啊！現(xiàn)在就說(shuō)說(shuō)我這一年的一些租房經(jīng)驗(yàn)吧！知道的不多，希望對(duì)同學(xué)們能有所幫助。

如何找房子？
租房經(jīng)驗(yàn)
首先，先確定你要到哪個(gè)地方租房，這樣才有目標(biāo)的去找房源，當(dāng)然工作、生活、學(xué)習(xí)中也是要有目標(biāo)的，這樣才有努力拼搏的方向。

租房最好是與工作上班地點(diǎn)不遠(yuǎn)或者交通相對(duì)方便的地方，這樣可以節(jié)約上班路程時(shí)間，特別是對(duì)于那些比較貪睡的家伙，每天能晚起一分鐘絕不早起一秒鐘。

找租房，第一不找小中介，第二不找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)槭鞘召M(fèi)的，還有可能是小騙子。

要找個(gè)人房源，也就是房東自己的房子出租的，當(dāng)然多數(shù)是二房東，也就是有人把一套房子整租下來(lái)，然后把房間分租給你，如果你有財(cái)力也可以去租一套房來(lái)，一個(gè)人住一套多爽?。?br />

找中介
之前聽(tīng)人說(shuō)過(guò)，租房去中介公司的都是傻X，當(dāng)初我不明白，后來(lái)好奇心驅(qū)使我去問(wèn)了才明白，中介公司雖是有很多房源，但是高額的手續(xù)費(fèi)讓你嘆為觀(guān)止，租個(gè)房子一個(gè)月租金也沒(méi)多少錢(qián)，幾百塊的手續(xù)費(fèi)就讓你心痛的滴血啊！而且有的小中介要求收看房費(fèi)，還沒(méi)去看房就先收起錢(qián)來(lái)了，那叫一個(gè)黑??！

除非你是走投無(wú)路了又不缺錢(qián)的時(shí)候，你可以去房產(chǎn)中介找房子，推薦像我愛(ài)我家還是不錯(cuò)的，服務(wù)態(tài)度很好，而且沒(méi)租到房子不收費(fèi)，手續(xù)費(fèi)用也不高，按房租等級(jí)收費(fèi)也就幾百塊錢(qián)么~

找小廣告
其實(shí)，很多地方是貼有租房廣告的，像我們學(xué)校內(nèi)外就貼了好多，當(dāng)然日租房不算在內(nèi)（可不能搶了學(xué)校很多小情侶的周末休閑房，都是離家在外的孩子，與人方便與己方便嘛）！當(dāng)然小廣告不能隨便相信，當(dāng)然任何人和事都不能隨便相信，這個(gè)社會(huì)是充滿(mǎn)競(jìng)爭(zhēng)和欺騙，出門(mén)在外的照顧好自己也保護(hù)好自己。

一般小廣告上會(huì)有房子簡(jiǎn)單信息，當(dāng)然要了解更多，還是直接打電話(huà)問(wèn)吧！記住，你是顧客，你是消費(fèi)者，你就是上帝，放心大膽的打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，沒(méi)什么可怕的。

親自看房
覺(jué)得合適了就可以和房東約時(shí)間去看房。親自看房很重要，這一點(diǎn)是不可缺少的，耳聽(tīng)為虛眼見(jiàn)為實(shí)，親自上門(mén)看了自己覺(jué)得好才是真的好。

看房子么，最好是找個(gè)朋友兩個(gè)人一起去看房，最好是找一個(gè)有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的，特別是女生，不要一個(gè)人去看房，安全第一哦~

去看房可以了解到房子在什么地方，交通公交情況，像小區(qū)環(huán)境房子環(huán)境，是否安全，房子里住了幾個(gè)人，性別，都是什么工作的，正常的作息時(shí)間等等，這些都是需要詢(xún)問(wèn)房東了解的。了解完畢了就可以考慮是否租了，如果不租或再考慮考慮，就委婉的和房東說(shuō)你要再看看對(duì)比下，想租了再打電話(huà)。

確定租房
如果當(dāng)時(shí)確定租房了，一般房東都是要求交押金的，這個(gè)時(shí)候一定要房東寫(xiě)收條，這個(gè)是憑證。交了押金房東就不會(huì)再把房子租給別人了，當(dāng)然如果你又不想租了，那押金是不會(huì)退給你的，這就是約定。

走之前約好下次搬家的時(shí)間，那個(gè)時(shí)間就要交所有房租了，說(shuō)一下房租，一般情況下，房租都是季付的，也就是交三壓一（交三個(gè)月的房租，壓一個(gè)月的房租），也就是你要準(zhǔn)備四個(gè)月的房租，如果房租是500每月，那你就要一次性交2000元。

沒(méi)辦法，這就是南京現(xiàn)在租房規(guī)則。當(dāng)然如果遇到好說(shuō)話(huà)的房東，這些都另談。

搬家交房租
搬家時(shí)間到了，交房租的時(shí)候是需要簽合同的，租房合同，這個(gè)是必須的，可要把合同書(shū)看一遍，有些不理解的可以提出來(lái)，簽的時(shí)候是需要填身份證號(hào)的，最好能把房東身份證拿來(lái)看一下核對(duì)一下身份證號(hào)，核對(duì)完后簽字，租房合同都是一式兩份，你拿一份，房東拿一份。

如果是整租一套，房產(chǎn)證神馬的很有必要看一看，信任歸信任，這些都是形式上的，如果你不看上當(dāng)了別哭??！我一同事就上當(dāng)過(guò)，房租交了，假房東跑了，3000多的白白損失，報(bào)案后派出所要立案查案抓人打官司，麻煩的要命，最后打官司結(jié)束了要錢(qián)的時(shí)候麻煩了，法院的說(shuō)低于5000元的無(wú)法追回，這不是坑爹么。

正式入住
這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是開(kāi)心的吧！終于落實(shí)住的地方了，是不是應(yīng)該放心的萬(wàn)事大吉了？此言差矣，還有更重要的等著你去做，合租的么，其它房間還住著人呢，這一套房子除了你的房間，剩下的公共設(shè)施是需要共同維護(hù)的，團(tuán)結(jié)就是力量么，一定要注意個(gè)人衛(wèi)生，做事要像個(gè)懂事的孩子，做事規(guī)規(guī)矩矩的，不要讓其它房間的室友覺(jué)得厭惡，畢竟都是住在同一屋檐下的戰(zhàn)友。

相互之間的關(guān)系一定要處理好，這樣才會(huì)讓你覺(jué)得住的舒服。不要把自己養(yǎng)的像不食人間煙火的家伙，見(jiàn)到房友也不打招呼，如果你不會(huì)笑的很甜，那傻笑也是可以的，這樣人家覺(jué)得你很友善才會(huì)愿意和你交心，遠(yuǎn)親不如近鄰，有什么臨時(shí)需要的可以向房友借么，一定要敲門(mén)，必須要敲門(mén)，你別直接開(kāi)門(mén)進(jìn)別人的房間，否則人家還以為你要打劫呢，嚇著別人了多不好??！不要像強(qiáng)盜，借用完了要及時(shí)還了說(shuō)謝謝，謝謝又不值錢(qián)，為人處世的必須的倆字，這會(huì)讓別人覺(jué)得你有教養(yǎng)有禮貌，是一個(gè)值得交的朋友。

我還是比較自信處理房友關(guān)系的，像我和住對(duì)門(mén)的哥們關(guān)系就比較好，有時(shí)候也會(huì)一起出去吃飯啊神馬的，有時(shí)候也會(huì)聊天探討一些問(wèn)題，至少一個(gè)人下班回家了也可以有人說(shuō)說(shuō)話(huà)，記得有兩次凌晨?jī)牲c(diǎn)左右的時(shí)候我沒(méi)睡，對(duì)門(mén)的哥們敲門(mén)問(wèn)有木有吃的，沒(méi)辦法熬夜的肚子餓了，然后我把方便面給他了，我覺(jué)得這也是一種信任吧！

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