一季度西安商品房均價為5896元 同比漲11.2%

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2010年04月17日09:13西安晚報我要評論(22)


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2010年第一季度，西安經(jīng)濟(jì)延續(xù)了上年持續(xù)回升、不斷向好的發(fā)展勢頭，總體開局良好，已基本走出了金融危機(jī)的影響，進(jìn)入了正常的平穩(wěn)較快增長區(qū)間，為確保全年經(jīng)濟(jì)增速完成13.8%的目標(biāo)任務(wù)奠定了堅實的基礎(chǔ)。
本報訊 （記者成智 實習(xí)生辛艾松） 記者從昨日召開的市委常委會上了解到，一季度，我市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較去年同期均有大幅增長，初步預(yù)計全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值580億元左右，同比增長15%左右，增速較上年同期提高4.5個百分點左右，為1994年以來同期最高增速，為改革開放以來同期第三高增速。
% t; W' @' p  m. A7 c1 [房產(chǎn)市場 商品房成交均價為5896元
4 D" K# B$ I3 K% ~' U( D7 }6 h國家統(tǒng)計局西安調(diào)查隊昨日公布，一季度，西安房地產(chǎn)價格繼續(xù)保持穩(wěn)步上漲態(tài)勢，房屋銷售價格同比上漲11.2%。據(jù)悉，從政策進(jìn)一步發(fā)展走向看，近期房地產(chǎn)市場價格將平穩(wěn)運行
0 a2 r( ^8 R2 [2 f# c  k7 e% B( o一季度，西安房屋銷售價格同比上漲11.2%，這是自2008年一季度以來第二次上漲幅度超過10%。據(jù)房管局監(jiān)測，全市商品房市場呈現(xiàn)出供需兩旺、房價穩(wěn)中有升、運行平穩(wěn)的態(tài)勢，商品房成交均價5896元/平方米，增長25.1%，商品房住宅5532元/平方米，增長20.4%。同時，我市住房保障進(jìn)一步加強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)適用房新開工面積57.92萬平方米，竣工面積23.07萬平方米。
記者宋潔 成智
夏糧有望繼續(xù)豐收
/ H$ V0 z( d! H  u/ w2 ~伴隨各項支農(nóng)惠農(nóng)政策措施的落實，全市農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，預(yù)計農(nóng)林牧漁業(yè)及服務(wù)業(yè)增加值完成23.87億元，增長6.9%。糧食生產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定，今年全市小麥播種面積321.51萬畝。
; C4 {9 \, ^% J: m3 G6 l2 P- b工業(yè)經(jīng)濟(jì)高開穩(wěn)走
預(yù)計全市規(guī)模以上工業(yè)增加值完成189億元左右，同比增長29%，較上年同期提高22%。裝備制造業(yè)在交通運輸設(shè)備制造業(yè)高速增長的帶動下，增速明顯加快。
  t; S9 B0 _; Z1 O" {投資增速有所回調(diào)
一季度，受大批項目去年集中提前開工以及今年新增貸款放緩等因素影響，我市固定資產(chǎn)投資較抗擊金融危機(jī)時期的高速增長有所回調(diào)，預(yù)計全社會固定資產(chǎn)投資實現(xiàn)320億元左右，同比增長25%左右，增幅比上年同期回落10個百分點左右。
$ I0 q1 @% P$ }4 O( ]. h4 J9 A消費市場熱點突出
5 C$ p( m# l$ G西安消費市場延續(xù)了去年以來較為活躍的勢頭，加上假日因素的刺激，呈現(xiàn)出持續(xù)較快增長的態(tài)勢，預(yù)計全市實現(xiàn)社會消費品零售總額429億元左右，同比增長19%左右，比上年同期提高3%左右。
旅游市場開局良好
一季度，我市海外旅游市場、國內(nèi)旅游市場均呈現(xiàn)良好開局，各景點接待人數(shù)均實現(xiàn)大幅增長，旅游業(yè)總收入66.46億元，同比增長35.3%。
6 J, t& x+ z) C; Q. t" p! V  |0 F外資外貿(mào)快速增長
6 A. D- ^8 O! f- [: r2 V一季度，我市累計新設(shè)立外商投資企業(yè)16個，同比增長45.5%；合同利用外資2.65億美元，同比增長432.4%；實際利用外資4.27億美元，同比增長33.4%。招商引資力度進(jìn)一步加大。
財政收入 工商稅收成增收主力軍
) U0 c  U1 V; q  f; X( E  C7 A4 D4 F一季度，我市財政收入實現(xiàn)“開門紅”，全市大口徑財政收入實現(xiàn)199.99億元，增長43%；財政總收入實現(xiàn)131.88億元，增長36.6%。
1 k8 u5 t2 d4 [- E! y一季度，全市地方一般預(yù)算收入完成60.46億元，完成全年收入任務(wù)的28.7%，較上年同期增長35.5%，累計增幅較去年同期和全年分別提高了11和16.9個百分點，增收15.83億元，是上年同期增收的2.3倍。財政收入結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，工商稅收的主導(dǎo)地位更加突出，入庫45.39億元，增長52%，實現(xiàn)增收15.52億元，占地方一般預(yù)算收入增收額的98%。
. B* s6 j) Z- q) u6 p記者成智 實習(xí)生辛艾松
城鎮(zhèn)居民 人均可支配收入5500元
/ b+ \- @, ^! H3 R% z4 r一季度，我市城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增加，預(yù)計城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為5500元左右，增長15%左右，保持了上年同期快速增長的勢頭。預(yù)計農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入1800元左右，同比增長15%左右，比上年同期提高2.1個百分點。
$ ]2 z$ w+ ]6 w6 Y/ ~一季度，全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)2.19萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率4.33%。全市共發(fā)放小額擔(dān)保貸款0.92億元，完成年目標(biāo)任務(wù)2億元的45.8%。記者成智 實習(xí)生辛艾松
重點項目 新開工項目數(shù)量創(chuàng)新高
9 n; h- d" Y8 ^9 X! ^" D+ }截至3月底，我市330個重點建設(shè)項目已實現(xiàn)投資186.3億元，完成年計劃投資任務(wù)的23%，與去年同期基本持平。
在今年80個新開工項目中，西安新三力汽車零部件加工和制造基地等42個項目提前開工建設(shè)，開工率達(dá)到53％，較上年同期增加5個百分點，新開工項目數(shù)量為歷年最高。250個續(xù)建項目按計劃加快推進(jìn)。
記者成智 實習(xí)生辛艾松
五區(qū)兩基地
實際引進(jìn)內(nèi)資120余億
# V* F8 [8 R, r  C. a* L一季度，五區(qū)兩基地實際引進(jìn)內(nèi)資額120.94億元，占全市實際引進(jìn)內(nèi)資額的59.48%。區(qū)縣實際引進(jìn)內(nèi)資額82.39億元，占全市實際引進(jìn)內(nèi)資額的40.52%。
$ Q/ i& j% z9 n從財政收入看，一季度，航天基地、浐灞生態(tài)區(qū)、臨潼、曲江、周至等增速在80%以上，蓮湖、戶縣、高陵、未央等區(qū)縣增長在50%以上；五區(qū)兩基地合計收入占全市的26.2%，增收額占地方一般預(yù)算收入增收額的30%，仍為拉動我市財政收入增長的排頭兵。
0 h* O0 O7 x7 I1 Z# \$ @景氣報告 企業(yè)景氣指數(shù)小幅上揚
) G4 H  B5 F6 D經(jīng)過國家統(tǒng)計局西安調(diào)查隊對全市393家景氣調(diào)查企業(yè)監(jiān)測顯示，一季度西安市經(jīng)濟(jì)運行平穩(wěn)，景氣指數(shù)穩(wěn)中有升，同時企業(yè)家對西安未來經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運行和企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展充滿信心。
" l* [+ A7 _3 h景氣指數(shù)報告顯示，西安企業(yè)景氣指數(shù)穩(wěn)中有升，指數(shù)為123.9，較上季度上漲2.2點，仍然在較為景氣區(qū)間運行。一季度，西安市企業(yè)家信心指數(shù)為130.3，較上季度微降1.0點，繼續(xù)在較為景氣區(qū)間運行。企業(yè)家對西安市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境持相對樂觀態(tài)度，對未來經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運行和企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展充滿信心。
記者 宋潔
+ K; B* e5 J/ m1 p2 v8 D* d專家預(yù)測二季度西安經(jīng)濟(jì)走勢
3大利好挑戰(zhàn)2大壓力
本報訊（記者崔曉剛）一季度形勢顯示，我市經(jīng)濟(jì)已基本走出了金融危機(jī)的影響，進(jìn)入了正常的平穩(wěn)較快增長區(qū)間。昨天，有關(guān)人士預(yù)計今年上半年乃至全年的走勢總體可能呈現(xiàn)出“前高后低”的特征。至于二季度情況如何，目前綜合分析有三點有利條件挑戰(zhàn)兩點不利因素。
有利條件
+ s" i5 S5 q' N3 w■宏觀環(huán)境不斷趨好。從全球看，美日歐經(jīng)濟(jì)體都已經(jīng)逐步走出衰退。從全國看，最新數(shù)據(jù)顯示，一季度我國經(jīng)濟(jì)同比增長11.9％，經(jīng)濟(jì)運行開始從危機(jī)沖擊后的應(yīng)急運行狀態(tài)向正常運行狀態(tài)過渡。從全省看，經(jīng)濟(jì)延續(xù)了全面復(fù)蘇、趨好向上勢頭，主要經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域全面趨好。
7 d" T' h% j. g4 K  D  U, `5 q■政策環(huán)境相對寬松。中央為了在實現(xiàn)“促轉(zhuǎn)變”的同時繼續(xù)保持經(jīng)濟(jì)較快增長，繼續(xù)實施了積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。從全市金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額看，我市依然保持了較為寬松的金融環(huán)境。
■企業(yè)景氣指數(shù)和企業(yè)家信心指數(shù)持續(xù)增強(qiáng)。
不利因素
4 O( o4 g3 R( b4 D: R8 p■固定資產(chǎn)投資增速低于年度目標(biāo)。今年全市安排固定資產(chǎn)投資3250億元，比去年增加750億元，一季度我市固定資產(chǎn)投資增速預(yù)計低于省考目標(biāo)5個百分點，增幅比上年同期回落10個百分點左右。固投速度放緩的原因，一是由于去年同期投資計劃集中投放，使今年開工項目數(shù)量有所下降；二是一季度我市新增貸款較去年同期減少，影響了固定資產(chǎn)投資的持續(xù)增長；三是我市工業(yè)項目相對偏少，工業(yè)投資無論在數(shù)量和體量上都顯不足；再就是統(tǒng)計方法的變化。
■通脹壓力不斷加大。國際鐵礦石、石油等初級產(chǎn)品價格大幅上漲，糧食價格也出現(xiàn)明顯上漲，物價總水平已進(jìn)入上升通道。我市一季度居民消費價格延續(xù)了去年11月份以來的上漲走勢。同時，工業(yè)品購銷價格指數(shù)“剪刀差”擴(kuò)大，一定程度降低了企業(yè)的盈利空間。