專(zhuān)家:西安上半年商品房銷(xiāo)售量預(yù)計(jì)將跌兩至三成

新聞主編

+ ?2 [1 m( I- U8 {8 x5 g1 s0 Z    ３月２３日電（記者梁娟）西安市住房保障和房屋管理局、西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告會(huì)的信息顯示，２月份西安市商品房成交量環(huán)比下滑１１．９２％，而專(zhuān)家預(yù)測(cè)，上半年商品房銷(xiāo)售量預(yù)計(jì)跌兩至三成。
; J& p( B( ]+ b* r4 I    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，２月份西安市商品房成交１２８．８１萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑１１．９２％，同比上年上漲１２９．７％；商品房新批準(zhǔn)預(yù)售面積９５．４５萬(wàn)平方米，環(huán)比上月下降５０．６２％，同比上年下滑１５．８６％?！?nbsp; 
   據(jù)了解，２月份西安樓市商品房銷(xiāo)售仍處于高位，從成交明細(xì)看，上半月銷(xiāo)售慘淡，下半月出現(xiàn)大規(guī)模的搶簽購(gòu)房行為。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，２月份西安樓市銷(xiāo)量呈現(xiàn)出“高位”的假象。這主要是因?yàn)椤靶聡?guó)八條”出臺(tái)及西安出臺(tái)限購(gòu)令的消息。為應(yīng)對(duì)調(diào)控政策，２月份，西安樓市并未出現(xiàn)較大規(guī)模的推出新樓盤(pán)活動(dòng)。眾多房企也刻意控制了推盤(pán)進(jìn)度，部分新盤(pán)則加快上市步伐進(jìn)行搶簽備案。   
    西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)稱(chēng)，２月２５日西安出臺(tái)限購(gòu)令前，很多即將被限購(gòu)的購(gòu)房者加快購(gòu)房計(jì)劃，促使２月外地購(gòu)房者比例上升明顯；此外，眾多改善型客戶(hù)加快購(gòu)房計(jì)劃，當(dāng)月三室戶(hù)型成交比例大幅上漲。   
    西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，針對(duì)西安樓市后期走勢(shì)，在二套房首付提高、營(yíng)業(yè)稅全額征收、房產(chǎn)稅征收、貸款利率優(yōu)惠停止等等樓市調(diào)控政策的疊加效應(yīng)影響下，西安樓市銷(xiāo)量仍將進(jìn)一步有所“萎縮”。據(jù)西安樓市歷年對(duì)于政策影響的表現(xiàn)以及全國(guó)各城市的表現(xiàn)來(lái)看，西安商品房交易量在６月底可能將見(jiàn)底，根據(jù)目前的市場(chǎng)情況及購(gòu)房者對(duì)于政策的調(diào)查來(lái)看，預(yù)計(jì)上半年市場(chǎng)銷(xiāo)售量較上年預(yù)計(jì)跌幅在兩至三成。（完）  
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