發(fā)改委正研究在商品住房領域實施反暴力規(guī)定

天馬凌風

發(fā)改委正研究在商品住房領域實施反暴利規(guī)定
' \+ l. b3 m; a4 s2011年04月27日00:20中國新聞網(wǎng)我要評論(794) 字號：T|T
　　中新社北京4月27日電 (記者 俞嵐)中國房地產(chǎn)市場調(diào)控料將進一步升級。國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林26日晚間在接受中新社記者獨家專訪時稱，發(fā)改委正在研究在商品住房領域實施反暴利規(guī)定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。
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中國大陸千萬富豪達96萬 1/3投資房地產(chǎn)
& P7 N+ ?8 m2 N) g5 H　　《商品房銷售明碼標價規(guī)定》將于5月1日起實施，坊間對此頗為關注。記者就此采訪許昆林時，他表示，在規(guī)定實施之后，官方還會陸續(xù)出臺一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為的政策措施。這當中，實施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。

　　1995年，中國頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定，對于與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務，國務院價格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項目，并實施利潤率控制。
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' i7 l0 F  E1 g4 t1 J) E+ P) Z　　許昆林說，“我們正在對房地產(chǎn)市場的成本、利潤和價格等情況開展調(diào)研，擬綜合考慮中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項目，嚴厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為?！?br /> 6 q. E+ w7 N6 w" c* O6 E" Q
　　今年3月，國家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，要求商品房銷售明碼標價，并不得隨意漲價。許昆林表示，該規(guī)定的出臺，是為了加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，以維護房地產(chǎn)市場的正常價格秩序，保護消費者合法權益。

2 H  D- m9 }5 t! P% `1 y8 T　　3月28日，國家發(fā)改委專門發(fā)出通知，要求各省區(qū)市價格主管部門抓緊制定本地商品房銷售明碼標價的實施細則，并嘗試建立商品房銷售價格備案、商品房銷售“一價清”、成本申報、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法。
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　　許昆林透露，在《商品房銷售明碼標價規(guī)定》實施之后，國家發(fā)改委將直接組織檢查組，對重點地區(qū)、重點企業(yè)銷售商品房的明碼標價情況進行專項檢查。重點查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標價、不一套一標、不按照申報價格明碼標價、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標價和公示相關收費的行為，在標價和公示的收費之外加價、收取未予以標明費用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標價方式或價格手段進行價格欺詐等違法行為。

; A- p% s) N8 k1 P! w1 t　　他強調(diào)，“對情節(jié)惡劣、影響較壞、社會反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開曝光，以儆效尤?！?font class="jammer">) m" R) b+ _5 m3 x! a; T

6 y: [. x3 X2 H" r# {& c　　有房地產(chǎn)開發(fā)商稱，可能會通過提高申報價格的方式，規(guī)避《商品房銷售明碼標價規(guī)定》。對此，許昆林說，“我們絕不會讓《商品房銷售明碼標價規(guī)定》成為一紙空文?！彼嘎叮谝?guī)定實施之后，包括實施反暴利法規(guī)定在內(nèi)的一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為的政策措施將陸續(xù)有來。

　　許昆林稱，在商品住房領域實施反暴利的初衷和政策目標，就是要使商品住房價格能夠保持在一個合理水平，包括合理的成本、合理的利潤和合理的價格?！拔覀兿Ｍ軌蛲ㄟ^不斷完善房地產(chǎn)價格政策，使房地產(chǎn)領域沒有欺詐，沒有暴利，以切實維護消費者的合法權益，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展?！?br /> ' Z) |3 U" K* [9 d
$ A4 \& K9 ^5 A4 P# t4 |- o7 B5 l　　他強調(diào)，商品住房的價格直接關系民生，政府一定會堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，支持居民合理住房消費。

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          這就叫做：亡羊補牢。十年動亂后，我們用改革開放來“亡羊補牢”。改革30多年后，大多數(shù)人買不起房子。于是，政府不斷出臺各種措施來打壓房價。因為民間的抱怨之聲太大了，所以，現(xiàn)今的政策就是在亡羊補牢。我不禁迷惑，當初不會預見到今天的局面嗎？百姓的住房就是應該由政府提供的，當初的房改政策，今天看來就是一個徹頭徹尾的政策。首先你把地皮就買的那么貴，各種原材料鋼筋水泥到最后的房價全部都變成了市場經(jīng)濟。最后受苦的變成房奴的就是占絕大多數(shù)的平民百姓。所以，本人愚見，房地產(chǎn)行業(yè)應該實施國有化。比如煙草行業(yè)、電力行業(yè)。這應該是最終出路，房價就想電價一樣掌握在國家政府手中。溫家寶總理曾有過這樣的話：房產(chǎn)商身上應該流著道德的血液。這話對房產(chǎn)商來說根本不起作用。是我們的政策有問題，是我們的政策有太大的漏洞。路上沒有紅綠燈，也沒有交警指揮，交通能不亂嗎？今天百姓所受房奴之苦，源頭應該首指政府。